Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
5,0
ЖК «Фабула»

Сдача

Сдача в 3 кв. 2029

Метро

Площадь Мужества

Класс

Бизнес

Застройщик

Адрес
Санкт-Петербург, 2-й Муринский проспект, 49
м. Площадь Мужества
8 мин.
Сдача2029
КлассБизнес
Этажность11
Статус помещенийКвартиры
Тип домаМонолитно-кирпичный
Потолки2,76 м
ОтделкаБез отделки
ПарковкаПодземная
Сдача
2029
Класс
Бизнес
Этажность
11
Статус помещений
Квартиры
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,76 м
Отделка
Без отделки
Парковка
Подземная
Сдача
2029
Тип комплекса
Жилой комплекс
Класс
Бизнес
Этажность
11
Корпуса
1
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Потолки
2,76 м
Отделка
Без отделки

Парковка

Подземная
Спросите у застройщика
Какие есть варианты отделки?
Есть акции и скидки?
С каким банками работаете?
Может, на других этажах есть квартиры дешевле?
Когда сдаётся дом?
Сравните ЖК с другими

Без очереди

3 квартал 2029
Корпус 1

О жилом комплексе «Фабула»

«Фабула» — камерный дом бизнес-класса на 2-м Муринском проспекте. В доме нет студий и всего 229 квартир. Классические и евро-форматы площадью от 37 до 107 м², с потолками до 3 м. В каждой квартире панорамные окна в пол, французские или классические балконы. Современная инфраструктура для резидентов – дизайнерский лобби с ресепшн от бюро Orpheus, колясочные, игровая комната для детей и многое другое. В доме предусмотрен подземный отапливаемый паркинг с доступом из лифта. На первом этаже проекта разместится дом детского творчества. Дом создан для тех, кто ценит приватность и комфорт в каждой детали.

 

Расположение 

Метро «Площадь Мужества» – 5 минут пешком. 

На автомобиле: 

  • КАД – 9 минут, 

  • ЗСД – 12 минут, 

  • Исторический центр – 15 минут, 

  • Аэропорт Пулково – 35 минут. 

Зеленые зоны 5-10 минутах ходьбы: Пискарёвский парк, Сосновка, парки Лесотехнической академии и Политехнического университета, сад Серебряный пруд, сквер Академика Лихачева.

 

Инфраструктура 

В окружении: ТРК «Европолис», «Академ-Парк», «Академический», «Парк Хаус», 11 медицинских учреждений для взрослых и 6 для детей, более 10 спортивных и фитнес-клубов с бассейнами. 

 

Район площади Мужества насыщен образовательными учреждениями. В шаговой доступности: 16 детских садов, 8 школ, 3 гимназии (в том числе с углубленным изучением иностранных языков). Рядом: Лесотехническая академия, Политехнический университет и другие вузы, создающие интеллектуальную и живую среду. 

 

О застройщике

ГК ФСК работает с 2005 года. За 20 лет совокупный объём проектов превысил 19 млн м². Компания входит в топ-5 крупнейших девелоперов России по рейтингу ЕРЗ.

От 36 м²
16,2–19,9 млн ₽
18 предложений
3 кв. 2029
36,0 м²
16,27 млн ₽
3 кв. 2029
37,9 м²
19,97 млн ₽
От 68 м²
26,2–31,6 млн ₽
15 предложений
От 80 м²
30–36,4 млн ₽
8 предложений
Всего 41 квартира в ЖК
ЖК проверен наш.дом.рфУзнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Акции в ЖК «Фабула»

Позвоните застройщику — он расскажет, какие скидки и акции могут вам подойти

Особенности комплекса

  • Отделка

    Отделка

  • Парковка

    Парковка

  • Парки

    Парки

  • Архитектура

    Архитектура

  • Входная группа

    Входная группа

  • Лифт

    Лифт

3 отзыва и 0 вопросовПоказать все
5,0
Отлично
  • Транспортная доступность
    5.0
  • Инфраструктура
    4.7
  • Экология
    5.0
  • Цена / качество
    4.7
Имя скрыто
2 октября 2026
Полезный
Плюсы:

Долго искали идеальный вариант в Выборгском районе и, кажется, ЖК "Фабула" станет для нас лучшим решением! Локация просто потрясающая — настоящий академический, зеленый Петербург. Огромный плюс в том, что район полностью сложившийся, обжитой и комфортный. Вокруг невероятное количество школ, детских садов и отличных гимназий — молодым семьям не придется годами ждать, пока застройщик сдаст обещанный садик, здесь всё уже работает. Метро "Площадь Мужества" буквально в нескольких минутах ходьбы. Отдельно хочется отметить, как здорово меняется этот квартал. Наконец-то место мрачной советской промзоны бывшего ВНИИБа займет современный, красивый дом бизнес-класса. Удивительно, как некоторые люди до сих пор цепляются за подобные пережитки прошлого, пытаясь романтизировать обычные обшарпанные кирпичные стены старого института. Город должен развиваться, дышать и двигаться вперед! Вместо депрессивного заброшенного пятна район получит стильную архитектуру, благоустроенную закрытую территорию и новый уровень комфорта. Ждем старта продаж, проект действительно отличный!

Минусы:

Нет

ID:145131094
10 октября 2026
Новый
Плюсы:

Изучаю проект, локация по мне норм, инфраструктура обжитого района, рядом парк. Застройщик на слуху, осталось понять ценообразование.

Минусы:

Проект на этапе котлована, не понятно как долго нужно будет ждать сдачу дома

Варианты отделки от застройщика

  • Без отделки

    Без отделки

Проверено наш.дом.рф
Обновлено 8 октября 2026
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.
Квартиры в ЖК
1-комнатные
От 36 м²
16,2–19,9 млн ₽
2-комнатные
От 68 м²
26,2–31,6 млн ₽
3-комнатные
От 80 м²
30–36,4 млн ₽

Похожие ЖК

Жилой комплексФабула
2-й Муринский проспект, Санкт-Петербург,Санкт-Петербург, 2-й Муринский проспект, 49
Телефон: +79820923072
  • На странице ЖК в блоке «Ход строительства» регулярно размещаются обновления, фотографии и отчеты о текущем статусе работ.